Świadectwa Energetyczne, Audyty Energetyczne, Termowizja Strona Główna Świadectwa Energetyczne, Audyty Energetyczne, Termowizja
Forum wymiany doświadczeń związanych ze sporządzaniem świadectw, audytów energetycznych oraz diagnostyką termowizyjną.

FAQFAQ  Regulamin forumRegulamin  SZUKAJSZUKAJ  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj  Chat  DownloadDownload

Poprzedni temat «» Następny temat
budynek o funkcji mieszkalnej i uslugowej
Autor Wiadomość
mezon 


Pomógł: 3 razy
Dołączył: 27 Paź 2008
Posty: 463
Skąd: Warszawa
Wysłany: 29 Kwiecień 2009, 21:40   budynek o funkcji mieszkalnej i uslugowej

Zgodnie z art 2 a) ustawy o termommdernizacji premia należy sie włascicielom budynków mieszkalnych, a co w przypadku kiedy budynek jest jednocześnie mieszkalny i usługowy. Mam przypadek ze właściciel domu jednorodzinnego na parterze prowadzi duży zakład stomatologiczny a na piętrze mieszka z rodzina.

Jak taki przypadek zakwalifikować?
Premia bedzie przysługiwała? Jezeli tak to na cały budynek czy tylko część mieszkalną.
 
 
kursant 

Pomógł: 1 raz
Dołączył: 28 Sty 2009
Posty: 109
Skąd: Polska
Wysłany: 30 Kwiecień 2009, 08:57   

Witam,
ja kursie słyszałem, że bierzemy pod uwagę tylko część mieszkalną.Liczymy proporcjonalnie.Prowadził pan z KAPE.
 
 
sebastek 

Dołączył: 30 Maj 2009
Posty: 3
Skąd: Wrocław
Wysłany: 24 Listopad 2009, 15:20   

Witam
Mam w tej chwili podobny dylemat (wielorodzinny z usługami w parterze). Analizując ustawę :
1. premia remontowa (ten sam akt prawny) wypłacana jest w stosunku do bydnyków wielorodzinnych także tych z usługami (proporcjonalnie do powierzchni użytkowych)
2. budynek wielorodzinny to budynek mieszkalny
3. przedsięwzięcie termo dotyczy między innymi budynków mieszkalnych, czyli również wielorodzinnych z usługami
4. nie ma mowy w ustawie o proporcjonalnym dzieleniu premii termo
Na kursach Fundacji Poszanowania Energii wykładają tak jak pisał mezon. Czyli finansowanie części komercyjnej z własnych środków i nie branie pod uwagę oszczędności wynikających z modernizacji części niemieszkalnej.
Czy ktoś przy audycie uzyskał negatywną opinię weryfikatora w zakresie finansowania części komercyjnej budynku popartą nową ustawą?
 
 
genek 

Pomógł: 12 razy
Dołączył: 01 Cze 2009
Posty: 629
Skąd: wawa
Wysłany: 24 Listopad 2009, 18:26   

tu akurat sprawa jest prosta
odpowiednie wyjasnienia sa na stronie BGK w materiale pod nazwa podstawowe zasady weryfikacji audytow punkt 3 uwag dotyczacych sporzadzanych audytow
w audycie energetycznym oddzielnie liczymy czesc mieszkalna , oddzielnie czesc uslugowa i wypelniamy 2 karty audytu - premia nalezy sie tylko czesci mieszkalnej
w audycie remontowym liczymy calosc budynku i ustalalmy procentowy powierzchniowy udzial mieszkan w calkowitej powierzchni uzytkowej budynku i tym wskaznikiem traktujemy premie remontowa. tu sie pojawia problem interpretacyjny czy klatka schodowa wchodzi w ten udzial czy nie. czytajac zapis doslownie nie wchodzi. ale wtedy jest sprzecznosc z zalozeniami ustawy i z premia termomodernizacyjna , gdzie klatka wchodzi w czesc mieszkalna i z materialem na stronie bgk gdzie klatka wchodzi....
 
 
sebastek 

Dołączył: 30 Maj 2009
Posty: 3
Skąd: Wrocław
Wysłany: 25 Listopad 2009, 16:20   

Sprawa jest prosta dla BGK. W poprzedniej ustawie premia dotyczyła "budynków mieszkalnych" i nikt się nie czepiał (uzgodniono że budynek mieszkalny to nie część użytkowa). Teraz wprowadzono z remontami budynek wielorodzinny i napisano że wielorodzinny może mieć lokale niemieszkalne oraz że wielorodzinny to budynek mieszkalny. Czytając ustawę wprost część komercyjna budyków mieszkalnych nie powinna być wyłączana w żadnym zakresie.
 
 
agaak1 
mgr inż. Aga

Dołączyła: 25 Cze 2009
Posty: 47
Skąd: Kraków
Wysłany: 9 Luty 2010, 14:33   

Wybaczcie, że pytam o tak elementarne sprawy, ale pewien czas nie zajmowałam się tematem i troche wiedzy mi umknęło.
Otóż: czy budynek mieszkalny z lokalem użytkowym moze miec jeden wspólny certyfikat energetyczny? Czy osobno nalezy policzyć dla mieszkania, osobno dla użytkowego.
Dodam, że nie jest to zadna wielka nieruchomość. Dom - na dole przewidziano bank, a dwie kondygnacje są mieszkalne.
 
 
zitulka 

Pomógł: 18 razy
Dołączył: 28 Sty 2009
Posty: 808
Skąd: Polska
Wysłany: 9 Luty 2010, 15:17   

agaak1 napisał/a:
Wybaczcie, że pytam o tak elementarne sprawy, ale pewien czas nie zajmowałam się tematem i troche wiedzy mi umknęło.
Otóż: czy budynek mieszkalny z lokalem użytkowym moze miec jeden wspólny certyfikat energetyczny? Czy osobno nalezy policzyć dla mieszkania, osobno dla użytkowego.
Dodam, że nie jest to zadna wielka nieruchomość. Dom - na dole przewidziano bank, a dwie kondygnacje są mieszkalne.


Budynek musi mieć jedno SCHE , a robisz go w oparciu o obliczenia strefy mieszkalnej i strefy usługowej ( każdą strefę liczysz oddzielnie )
 
 
audytorKRAK 

Dołączył: 05 Maj 2009
Posty: 36
Skąd: Kraków
Wysłany: 24 Lipiec 2015, 22:26   budynek mieszkalno użytkowy

Z ostatnich wyjaśnień weryfikatora wynika, że obliczenia wykonujemy osobno dla części mieszkalnej, usługowej i łącznie (suma tych dwóch). Dla tych części zamieszcza się osobno karty audytu. Oszczędności określone w Ustawie odnoszą się do całego budynku, ale premia liczona jest tylko dla części mieszkalnej.
_________________
audytor
 
 
Bizonek 

Dołączył: 25 Sie 2015
Posty: 5
Skąd: Polska
Wysłany: 25 Sierpień 2015, 11:05   

Warto się też zastanowić nad takim rozwiązaniem: http://promitel.pl/c/661/...myslowa-ip.html Pomocne przy wielu nieporozumieniach ;)
 
 
ekoinż 

Dołączył: 10 Sie 2016
Posty: 46
Skąd: Szczecin
Wysłany: 26 Sierpień 2016, 08:28   

Co innego ŚCHE, a co innego audyt. Wspólne jest natomiast to, że na pewno trzeba zdefiniować osobne strefy cieplne ze względu na odmienne funkcje obu części budynku.

W przypadku ŚCHE według mnie to zależy od tego, na jakie cele je sporządzasz. Jeśli mieszkanie ma być sprzedane/wynajęte, to chyba raczej potrzebujesz ŚCHE dla części mieszkalnej. Analogicznie dla lokali usługowych - jeśli będą przeznaczone na wynajem/sprzedaż, to ŚCHE dla lokali musi być przygotowane. Albo np. cały budynek był poddany termomodernizacji, wtedy należy wykonać ŚCHE dla całego budynku.

W audycie jest wyjaśnione pod kartą audytu małym druczkiem:
1) Dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku. Tzn. osobne karty audytu trzeba zrobić.
 
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Podobne Tematy - warto przeczytać
Temat Autor Forum Odpowiedzi Ostatni post
Brak nowych postów budynej jednorodzinny z jednym pomieszczeniem w funkcji skle
kopytqo Metodologia 3 3 Marzec 2009, 15:12
Iza
Brak nowych postów Budynek z lat 80
Aż się nie chce wierzyć
gery73 Technika 1 16 Październik 2010, 16:41
agatakj
Brak nowych postów Budynek biurowy
Pytanie na temat prawnych aspektów i wyceny
jarrek Technika 3 17 Grudzień 2009, 00:32
kefir
Brak nowych postów budynek gospodarczy
agulka Metodologia 2 14 Kwiecień 2010, 07:49
agulka
Brak nowych postów Budynek duszpasterski
olek69 Obliczanie strat na cw i cwu 4 27 Lipiec 2010, 15:02
inż Marian Dźbąg


Kopiowanie wszelkich treści i instrukcji zawartych na forum bez zgody administracji i autorów tematów/postów zabronione!

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group

Wersja forum PDA/GSM

CERTYFIKATY ENERGETYCZNE - największa baza ekspertów w Krajowym Rejestrze Doradców Energetycznych - www.krde.pl

REKLAMA
 


 

 
Świadectwo Energetyczne | Certyfikat Energetyczny | Audyt Energetyczny | Doradztwo energetyczne
Certyfikatorzy, Audytorzy, Doradcy Energetyczni
dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
Biała Podlaska | Białystok | Bielsko-Biała | Bydgoszcz | Bytom | Chełm | Chorzów | Częstochowa | Dąbrowa Górnicza | Elbląg | Gdańsk | Gdynia | Gliwice | Gorzów Wielkopolski | Grudziądz | Jastrzębie-Zdrój | Jaworzno | Jelenia Góra | Kalisz | Katowice | Kielce | Konin | Koszalin | Kraków | Krosno | Legnica | Leszno | Łódź | Łomża | Lublin | Mysłowice | Nowy Sącz | Olsztyn | Opole | Ostrołęka | Piekary Śląskie | Piotrków Trybunalski | Płock | Poznań | Przemyśl | Radom | Ruda Śląska | Rybnik | Rzeszów | Siedlce | Siemianowice Śląskie | Skierniewice | Słupsk | Sopot | Sosnowiec | Suwałki | Świętochłowice | Świnoujście | Szczecin | Tarnobrzeg | Tarnów | Toruń | Tychy | Wałbrzych | Warszawa | Włocławek | Wrocław | Zabrze | Zamość | Zielona Góra |